Estimation théorique
Boulevard Gaston Monnerville,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (-0.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Monnerville,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 0 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 0 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 79 | BD DE LA SOURCE | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-30 | 62 | AV H DELISLE | 3 | 87 | 0 | 107000€ | 1230€ |
2022-03-03 | 61 | AV H DELISLE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2021-07-23 | 67 | AV H DELISLE | 3 | 68 | 0 | 199900€ | 2940€ |
2023-02-09 | 71 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 97000€ | 1644€ |
2023-06-19 | 81 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 77500€ | 1314€ |
2020-06-29 | 113 | AV H DELISLE | 2 | 55 | 0 | 60000€ | 1091€ |
2020-08-28 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2021-12-30 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-15 | 9 | BD DE LA SOURCE | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2023-03-10 | 115 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 64 | 1695 | 735000€ | 11484€ |
2022-10-31 | 131 | AV H DELISLE | 1 | 28 | 0 | 45000€ | 1607€ |
2021-07-19 | 135 | AV H DELISLE | 6 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2021-03-26 | 61 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-09-14 | 20 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 110 | 463 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 79320€ | 1344€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2021-06-15 | 54 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 147 | 536 | 350000€ | 2381€ |
2021-04-08 | 37 | AV H DELISLE | 1 | 38 | 0 | 77000€ | 2026€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 67320€ | 1141€ |
2021-08-24 | 121 | RUE LEBLOND | 4 | 75 | 0 | 174900€ | 2332€ |
2022-04-06 | 9 | RUE AMBROISE VOLLARD | 4 | 93 | 0 | 45000€ | 484€ |
2022-07-22 | 72 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2020-10-16 | 30 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 40000€ | 678€ |
2021-05-14 | 120 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 100 | 277 | 414620€ | 4146€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-25 | 81 | RUE LEBLOND | 2 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2020-08-17 | 62 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 133000€ | 2254€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2022-12-09 | 59 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2020-06-12 | 75 | RUE LEBLOND | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2022-10-18 | 21 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2021-10-29 | 16 | AV H DELISLE | 3 | 70 | 0 | 77320€ | 1105€ |
2019-11-07 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 139 | ALL DES SAPHIRS | 6 | 130 | 622 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DES SPINELLES | 7 | 134 | 1058 | 310000€ | 2313€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2020-12-30 | 95 | ALL DES TOPAZES | 6 | 165 | 1820 | 1050000€ | 6364€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE L ESCOUBLE | 7 | 80 | 207 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2020-12-09 | 18 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 290 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-16 | 99 | ALL DES TOPAZES | 3 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2019-11-22 | 48 | RUE BAGATELLE | 4 | 113 | 606 | 414531€ | 3668€ |
2020-03-16 | 29 | RUE BAGATELLE | 7 | 169 | 177 | 90000€ | 533€ |
2020-12-02 | 101 | ALL DES TOPAZES | 4 | 153 | 1076 | 427000€ | 2791€ |
2022-05-10 | 8 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 164 | 335 | 522000€ | 3183€ |
2020-12-24 | 38 | RLE ROUTIER | 5 | 128 | 160 | 652667€ | 5099€ |
2020-12-28 | 50 | RUE MAZAGRAN | 3 | 79 | 224 | 300000€ | 3797€ |
2020-01-03 | 2 | ALL DES CORNALINES | 5 | 142 | 510 | 583010€ | 4106€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2022-04-26 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 346500€ | 4029€ |
2022-12-02 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 628500€ | 7308€ |
2020-08-31 | 13 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 109 | 496 | 350000€ | 3211€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 130 | 500 | 561150€ | 4317€ |
2022-08-17 | 11 | ALL DES OPALES | 5 | 74 | 461 | 343850€ | 4647€ |
2022-07-13 | 23 | ALL DES GIRASOLS | 4 | 135 | 362 | 326000€ | 2415€ |
2022-04-12 | 23 | ALL DES BADAMIERS | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2023-03-03 | 13 | RLE AZEMA | 3 | 30 | 403 | 150000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 66 | RUE PHILIBERT | 2 | 24 | 410 | 350000€ | 14583€ |
2021-03-29 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 369210€ | 4344€ |
2022-08-11 | 17 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 5 | 105 | 467 | 250000€ | 2381€ |
2022-10-05 | 21 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 6 | 156 | 564 | 445000€ | 2853€ |
2023-03-24 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 6 | 130 | 880 | 630000€ | 4846€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2022-07-28 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 84 | 487 | 362235€ | 4312€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BERTIN | 5 | 119 | 205 | 100000€ | 840€ |
2020-09-17 | 13 | RLE SAMAT | 4 | 42 | 191 | 110500€ | 2631€ |
2022-06-21 | 115 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 577 | 331000€ | 4037€ |
2022-04-13 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 6 | 126 | 395 | 340000€ | 2698€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2021-05-04 | 5 | RLE SAMAT | 4 | 61 | 186 | 238000€ | 3902€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-25 | 3 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 101 | 527 | 200000€ | 1980€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 70 | 389 | 292500€ | 4179€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2021-03-23 | 6 | ALL DES BERYLS ROSES | 8 | 138 | 557 | 95000€ | 688€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DES BASSINS | 4 | 67 | 118 | 105000€ | 1567€ |
2021-08-04 | 117 | ALL DES TOPAZES | 5 | 93 | 338 | 445000€ | 4785€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 140 | 390 | 360000€ | 2571€ |
2022-11-15 | 31 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 907 | 695100€ | 7474€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2020-03-30 | 117 | ALL DES GRENATS | 6 | 98 | 713 | 300000€ | 3061€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 116 | 479 | 220000€ | 1897€ |
2022-03-09 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 86 | 384 | 350000€ | 4070€ |
2021-08-27 | 14 | ALL DES CHRYSOLITES | 7 | 147 | 729 | 688800€ | 4686€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2020-06-04 | 1 | RUE LEON DIERX | 4 | 81 | 528 | 300000€ | 3704€ |
2022-10-12 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 128 | 47000€ | 797€ |
2022-08-10 | 80 | ALL DES SPINELLES | 6 | 135 | 410 | 514000€ | 3807€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 3 | 60 | 134 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2022-03-07 | 14 | ALL DES CITRINES | 3 | 116 | 608 | 161000€ | 1388€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CYTISES | 5 | 96 | 593 | 208000€ | 2167€ |
2020-06-19 | 74 | RLE TANGAVEL | 4 | 68 | 233 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 397 | 501300€ | 6040€ |
2022-10-25 | 32 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2023-02-06 | 17 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 4 | 65 | 187 | 370000€ | 5692€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 3 | 49 | 400 | 336000€ | 6857€ |
2023-01-03 | 39 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 685 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 210 | 1901 | 964260€ | 4592€ |
2022-10-14 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 35 | 131 | 80000€ | 2286€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 59 | 154 | 47000€ | 797€ |
2022-12-10 | 9 | ALL DES FRERES | 4 | 78 | 312 | 310000€ | 3974€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 4 | 103 | 483 | 394000€ | 3825€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2022-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 719 | 325000€ | 2708€ |
2022-08-12 | 98 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 564 | 425000€ | 5183€ |
2022-10-10 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-11 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 289901€ | 3579€ |
2021-05-25 | 161 | ALL DES SPINELLES | 4 | 60 | 383 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 132 | 32000€ | 640€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES CYTISES | 6 | 71 | 387 | 280000€ | 3944€ |
2022-09-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 164 | 47000€ | 797€ |
2021-02-02 | 104 | ALL DES TOPAZES | 4 | 105 | 381 | 348000€ | 3314€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 81 | 396 | 473500€ | 5846€ |
2022-09-23 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 140 | 32000€ | 640€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 3 | 58 | 213 | 274000€ | 4724€ |
2020-07-24 | 165 | ALL DES SPINELLES | 6 | 103 | 1176 | 507000€ | 4922€ |
2022-08-17 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 221 | 22000€ | 440€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 663 | 478800€ | 3990€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 900000€ | 6923€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 7505880€ | 57738€ |
2022-04-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CITRINES | 9 | 180 | 1059 | 900000€ | 5000€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 227 | 45900€ | 1208€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 173 | 44600€ | 1174€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1259 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 105 | RUE D APRES | 5 | 127 | 371 | 500000€ | 3937€ |