Valeur maison de 100m2 Boulevard Gaston Monnerville à Saint Denis

Estimation théorique

Boulevard Gaston Monnerville,97400 Saint Denis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (-0.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Monnerville,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 0 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2879BD DE LA SOURCE5820120000€1463€
2021-09-3062AV H DELISLE3870107000€1230€
2022-03-0361AV H DELISLE364060000€938€
2021-07-2367AV H DELISLE3680199900€2940€
2023-02-0971AV H DELISLE359097000€1644€
2023-06-1981AV H DELISLE359077500€1314€
2020-06-29113AV H DELISLE255060000€1091€
2020-08-2874ALL DES BOIS DE JOLI COEUR128065000€2321€
2021-12-3074ALL DES BOIS DE JOLI COEUR128084000€3000€
2021-03-1817BD DE LA SOURCE3850175000€2059€
2020-07-159BD DE LA SOURCE5770250000€3247€
2023-03-10115ALL DES SAPHIRS4641695735000€11484€
2022-10-31131AV H DELISLE128045000€1607€
2021-07-19135AV H DELISLE61100199000€1809€
2021-03-2661RUE AMBROISE VOLLARD3590115000€1949€
2020-09-1420ALL DES SAPHIRS4110463300000€2727€
2021-03-1638RUE DU COUVENT359079320€1344€
2021-08-0428RUE AMBROISE VOLLARD3590100000€1695€
2021-06-1554RUE RUISSEAU DES NOIRS5147536350000€2381€
2021-04-0837AV H DELISLE138077000€2026€
2021-03-3116RUE AMBROISE VOLLARD51080212750€1970€
2021-01-1830RUE DU COUVENT359067320€1141€
2021-08-24121RUE LEBLOND4750174900€2332€
2022-04-069RUE AMBROISE VOLLARD493045000€484€
2022-07-2272ALL DES SAPHIRS5162400390000€2407€
2020-10-1630ALL DES BOIS DE JOLI COEUR359040000€678€
2021-05-14120ALL DES SAPHIRS5100277414620€4146€
2021-11-243PL AMBROISE VOLLARD3550140000€2545€
2020-02-2581RUE LEBLOND253045000€849€
2022-10-0619PL AMBROISE VOLLARD3480113000€2354€
2019-12-2732PL AMBROISE VOLLARD348095000€1979€
2020-08-1762RUE LEBLOND3590133000€2254€
2021-10-215PL AMBROISE VOLLARD376045000€592€
2022-12-0959RUE LEBLOND359080000€1356€
2020-06-1275RUE LEBLOND128060500€2161€
2022-10-1821AV H DELISLE359050000€847€
2021-10-2916AV H DELISLE370077320€1105€
2022-09-28139ALL DES SAPHIRS6130622250000€1923€
2021-06-1429ALL DES SPINELLES71341058310000€2313€
2021-12-1315RUE LEBLOND390084401€938€
2020-06-109RUE LEBLOND5770150000€1948€
2019-12-319RUE DE CREMONT511011711241990€11291€
2019-12-319RUE DE CREMONT511011717908970€71900€
2020-12-3095ALL DES TOPAZES616518201050000€6364€
2020-10-2814RUE DE L ESCOUBLE780207215000€2688€
2022-10-216RLE BOULOT21817890000€5000€
2021-11-124RUE LEBLOND41100355000€3227€
2020-12-0918ALL DES THUYAS590290290000€3222€
2020-07-1699ALL DES TOPAZES3800405000€5063€
2020-03-1629RUE BAGATELLE716917790000€533€
2020-12-02101ALL DES TOPAZES41531076427000€2791€
2022-05-108ALL DES BADAMIERS5164335522000€3183€
2020-12-2438RLE ROUTIER5128160652667€5099€
2020-12-2850RUE MAZAGRAN379224300000€3797€
2020-01-032ALL DES CORNALINES5142510583010€4106€
2022-04-2622BD JEAN JAURES486270346500€4029€
2022-12-0222BD JEAN JAURES486270628500€7308€
2020-08-3113ALL DES BADAMIERS5109496350000€3211€
2020-10-0716ALL DES BADAMIERS5130500561150€4317€
2022-08-1711ALL DES OPALES574461343850€4647€
2022-07-1323ALL DES GIRASOLS4135362326000€2415€
2022-04-1223ALL DES BADAMIERS3810220000€2716€
2023-03-0313RLE AZEMA330403150000€5000€
2022-02-2366RUE PHILIBERT224410350000€14583€
2021-03-298RLE AZEMA385191200000€2353€
2021-11-308RLE AZEMA385191369210€4344€
2022-08-1117RUE ST JOSEPH OUVRIER5105467250000€2381€
2022-10-0521RUE ST JOSEPH OUVRIER6156564445000€2853€
2023-03-246ALL MONTPLAISIR6130880630000€4846€
2021-12-162RUE COLBERT612036564800€540€
2022-07-2842RUE ALEXANDRE DUMAS684487362235€4312€
2021-12-1621RUE BERTIN5119205100000€840€
2020-09-1713RLE SAMAT442191110500€2631€
2022-06-21115ALL DES TOPAZES582577331000€4037€
2022-04-1314RUE ST VINCENT DE PAUL6126395340000€2698€
2022-10-1733RUE RUISSEAU DES NOIRS135116249000€7114€
2022-10-2533RUE RUISSEAU DES NOIRS135116316987€9057€
2021-05-045RLE SAMAT461186238000€3902€
2019-12-0633RUE RUISSEAU DES NOIRS380164310000€3875€
2021-08-253ALL DES EMERAUDES5101527200000€1980€
2020-08-2436RUE ALEXANDRE DUMAS570389292500€4179€
2022-07-0724RUE RUISSEAU DES NOIRS511028954666.7€497€
2020-06-2942RUE FENELON460216320000€5333€
2022-04-0511RUE MONTHYON595285420000€4421€
2021-03-236ALL DES BERYLS ROSES813855795000€688€
2020-06-2315RUE DES BASSINS467118105000€1567€
2021-08-04117ALL DES TOPAZES593338445000€4785€
2022-04-1229RUE DU BOIS DE NEFLES460203225000€3750€
2020-01-0836RUE PHILIBERT338357325000€8553€
2020-12-246RUE DE LA COLLINE CMLIAS 24140390360000€2571€
2022-11-1531ALL DES RUBIS693907695100€7474€
2021-12-2433RUE PHILIBERT489356126000€1416€
2020-03-30117ALL DES GRENATS698713300000€3061€
2022-10-3120RUE MILIUS278348590000€7564€
2021-01-218RUE DE L AMIRAL DECAEN5110167215000€1955€
2021-11-055RUE DE LA COLLINE CMLIAS 24116479220000€1897€
2022-03-098RUE FRANCOIS COPPEE586384350000€4070€
2021-08-2714ALL DES CHRYSOLITES7147729688800€4686€
2022-02-1127RUE PHILIBERT6129184250000€1938€
2020-06-041RUE LEON DIERX481528300000€3704€
2022-10-1244RUE GUSTAVE FLAUBERT45912847000€797€
2022-08-1080ALL DES SPINELLES6135410514000€3807€
2020-06-0519ALL DE LA CITE LEMERLE360134250000€4167€
2021-06-1620RUE TOURETTE61505631200000€8000€
2022-03-0714ALL DES CITRINES3116608161000€1388€
2023-05-1716RUE DES CYTISES596593208000€2167€
2020-06-1974RLE TANGAVEL468233200000€2941€
2022-03-252RUE DES GENETS483397501300€6040€
2022-10-2532RUE GUSTAVE FLAUBERT45912947000€797€
2023-02-0617ALL DE LA CITE LEMERLE465187370000€5692€
2022-10-0313RUE DE LA CITE FONTAINE349400336000€6857€
2023-01-0339ALL DES RUBIS693685300000€3226€
2020-10-023ALL DES AMETHYSTES52101901964260€4592€
2022-10-1426RUE GUSTAVE FLAUBERT23513180000€2286€
2021-09-0840RUE DU GAL DE GAULLE476175870000€11447€
2022-10-0718RUE ALEXANDRE DUMAS45915447000€797€
2022-12-109ALL DES FRERES478312310000€3974€
2022-10-0311RUE DE LA CITE FONTAINE4103483394000€3825€
2021-09-2443RUE DU GAL DE GAULLE33375153000€4636€
2023-02-1712RUE TOURETTE472201325000€4514€
2022-08-1722RUE GUSTAVE FLAUBERT45912947000€797€
2020-01-1015RUE DES AJONCS6120719325000€2708€
2022-08-1298ALL DES TOPAZES582564425000€5183€
2022-10-107RLE LACHAISE581323220000€2716€
2022-10-117RLE LACHAISE581323289901€3579€
2021-05-25161ALL DES SPINELLES460383200000€3333€
2022-10-1413RUE GUSTAVE FLAUBERT35013232000€640€
2021-09-0813RUE DES CYTISES671387280000€3944€
2022-09-1917RUE GUSTAVE FLAUBERT45916447000€797€
2021-02-02104ALL DES TOPAZES4105381348000€3314€
2021-12-2230RUE DE L AMIRAL DECAEN581396473500€5846€
2022-09-2325RUE GUSTAVE FLAUBERT35014032000€640€
2021-12-2232RUE DE L AMIRAL DECAEN358213274000€4724€
2020-07-24165ALL DES SPINELLES61031176507000€4922€
2022-08-1719RUE GUSTAVE FLAUBERT35022122000€440€
2020-11-2410RUE DES GENETS4120663478800€3990€
2022-03-305ALL DES SERPENTINES41301325900000€6923€
2022-07-215ALL DES SERPENTINES413013257505880€57738€
2021-02-2625RUE HENRI LEVENEUR59019561553400€17260€
2021-02-2625RUE HENRI LEVENEUR59019561553400€17260€
2022-04-2625RUE HENRI LEVENEUR59019561553400€17260€
2021-12-2234RUE DE L AMIRAL DECAEN564120320500€5008€
2022-06-244ALL DES CITRINES91801059900000€5000€
2022-08-0128RUE DE LA MATERNELLE33822745900€1208€
2021-05-1725RUE DE LA MATERNELLE33817344600€1174€
2020-07-1712ALL DES SERPENTINES4901259450000€5000€
2021-11-09105RUE D APRES5127371500000€3937€
2020-01-0854ALL DES CITRINES7163810575000€3528€
2020-12-172ALL DES DIAMANTS71661157600000€3614€
2022-08-052ALL DES TURQUOISES591529398000€4374€